Recorrido histórico Sobre el origen de esta institución han sido abiertas varias vías. Según algunos autores, sus bases se encontraban ya en el régimen agrario de Egipto, sistema que fue copiado por Roma en el s. III, momento en el que los emperadores romanos concedieron una tierra inculta previo pago de una renta y con la obligación de ponerla en cultivo; podía venderse y transmitirse el derecho y quedó regulada por el Derecho romano como un sistema de ceder el usufructo distinto al del arrendamiento, basado en la creación de un derecho sobre la propiedad de la tierra.